A região da Baixada Santista é conhecida por seus prédios inclinados ao longo da orla, devido às características compressíveis do solo. Essas condições geotécnicas complexas fazem da região um local de referência para estudos sobre recalques. Este estudo investiga os recalques de uma edificação de 12 pavimentos localizada na cidade de Santos – SP. A pesquisa compara os recalques previstos com os recalques medidos em campo, ao longo de 30 anos de monitoramento, buscando avaliar a confiabilidade dos cálculos teóricos e a influência de diferentes parâmetros geotécnicos na previsão dos deslocamentos verticais da estrutura. A metodologia adotada baseia-se no cálculo dos recalques por adensamento primário e secundário, utilizando a teoria de Terzaghi para prever os deslocamentos totais do solo e ao longo do tempo. Foram empregados parâmetros médios de compressibilidade extraídos da literatura para solo da região no cálculo dos recalques. O monitoramento dos recalques foi realizado inicialmente sem um referencial de nível profundo e ao longo dos 6 primeiros anos após o término da construção já indicava problemas com relação a magnitude dos deslocamentos. Após, esse período foi instalado um referencial de nível profundo e o monitoramento prosseguiu-se por mais vinte e quatro anos. A análise comparativa dos recalques estimados versus medidos indicam que os recalques medidos em campo estão relacionados a uma Razão de sobreadensamento (OCR) intermediário entre os valores previstos, considerando os parâmetros médios da literatura e os valores estimados com base em ensaios CPTU típicos para a região. Esse resultado sugere que a utilização de parâmetros exclusivamente baseados em dados publicados pode superestimar ou subestimar os recalques reais, enquanto a incorporação de dados obtidos em campo pode fornecer previsões mais acuradas. Dessa forma, o estudo reforça a importância de uma abordagem integrada na análise de recalques em regiões de solo de baixa capacidade de suporte, destacando a necessidade de ensaios geotécnicos detalhados para refinar os modelos preditivos e reduzir as incertezas associadas ao comportamento do solo. Além disso, os resultados podem contribuir para o aperfeiçoamento de critérios de projeto e monitoramento de fundações em regiões com solos altamente compressíveis, como é o caso da cidade de Santos – SP.